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Chalet Plainfaing 5 pièces 138,94 m2

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Chalet Plainfaing 5 pièces 138,94 m2

Maison - 2 chambres - 138.94m²
PLAINFAING
169 900 €
Exclusivité
Vente
Ref. 9498

Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence,
Sur la commune de PLAINFAING, 20 min de GERARDMER, 45 min de COLMAR, 13 min du VALTIN,
Dans la vallée de la Meurthe, au pied du massif vosgien,
Nous vous proposons ce chalet avec beaucoup de charme, réaménagé entièrement en 2008,
Idéal pour vous accueillir en résidence secondaire ou principale avec sa grande et conviviale pièce à vivre d’environ 50 m2.
Sa situation géographique est idéale pour profiter des activités du massif (ski, promenade, pêche, randonnées, VTT…), mais aussi facile d’accès et à proximité des commerces.
Nous y retrouvons :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine ouverte avec un ilot central entièrement équipée et fonctionnelle, WC indépendants, salle de bains, une grande pièce à vivre avec salon-séjour ouvrant sur la terrasse et les extérieurs.
– A l’étage : une grande mezzanine comprenant un espace bureau, un petit salon ainsi que des WC, 2 grandes chambres.
Garage.
POINTS FORTS :
– Beaucoup de charme
– Proximité des pistes de ski (La Schlucht et le Lac Blanc)
– Chauffage central
– Raccordée au tout à l’égout
– Jardin plat et clos
A LA RECHERCHE D’UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE DANS LES VOSGES ? NE CHERCHEZ PLUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 138.94 m²

Terrain : 759 m²

Année de construction : 1948

Etat général : Bon Etat

Pièces : 5

Chambres : 2

Chauffage : Individuel

Cuisine : Ouverte Equipée

Eau chaude : Chaudière

Jardin : oui

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe F

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4160€ au 01/01/2021

Localisation

À propos du prix

169 900 €
honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 940€
Barème des honoraires

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L'AGENCE - SAINTE MARGUERITE

31 rue des Chênes
88100 SAINTE MARGUERITE
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