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Maison Nayemont-les-Fosses 8 pièces 129 m2

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Maison Nayemont-les-Fosses 8 pièces 129 m2

Maison - 129m²
Nayemont-les-Fosses
198 000 €
Exclusivité
Vente
Ref. 87452075

Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence,

À Nayemont-les-Fosses, charmante commune des Vosges, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Saint-Dié-des-Vosges et de ses commerces et services.

Nous vous présentons à la vente cette maison des années 70, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Celle-ci est posée sur un terrain d’environ 2247 m2 arboré, sans vis-à-vis sur l’arrière de la propriété, dans un cadre verdoyant.

La maison se compose :
– Au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine fermée, un vaste salon-séjour en L d’environ 56 m2 équipé d’une cheminée avec accès direct sur l’extérieur, lumineux avec ses belles surfaces vitrées, 5 chambres dont une avec accès balcon, salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
– À l’étage nous retrouvons un grand grenier aménageable (130 m2 au sol).
– Sous-sol avec un grand garage deux véhicules ainsi qu’un espace atelier. Un second espace de stockage permettant d’y mettre une remorque ou un petit véhicule supplémentaire ainsi qu’une cave à vin.

Nous retrouvons également, sur ce même niveau, un appartement en RDC avec entrée individuelle pouvant communiqué ou non avec le reste de l’habitation comprenant : un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d’un espace terrasse et parking indépendant du reste de la maison.

POINTS FORTS :
– Maison + appartement
– Environnement
– Volumes / espaces
– 5 chambres
– Vaste salon-séjour
– Combles aménageables
– Grand sous-sol
– Possibilité location appartement avec entrée indépendante.

CETTE MAISON VOUS OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS, À VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!

Caractéristiques du bien

Surface : 129 m²

Année de construction : 1975

Etat général : À rafraîchir

Nombre d’étages : 1

Pièces : 8

Chauffage : Electrique

Eau chaude : Chauffe-eau

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe G

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 7350€ et 9960€ au 2026

Localisation

À propos du prix

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L’Agence

6 rue d'Alsace
88580 Saulcy-sur-Meurthe
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