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Maison Anould 6 pièces 121 m2

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Maison Anould 6 pièces 121 m2

Maison - 4 chambres - 1 salle de bain - 121m²
ANOULD
249 700 €
Vente
Ref. 10821

Description

NOUVEAUTÉ dans votre agence,

Sur la commune d’ANOULD, à 18 min de Gérardmer, 20 min de l’Alsace, 20 min de St Dié,

Venez découvrir ce pavillon construit en 1993, sur les hauteurs d’Anould avec sa vue dominante sur le village depuis sa belle terrasse couverte. Celui-ci est posé sur un beau terrain de 2 160 m2 paysagé et arboré, entièrement clôturé et fermé dont l’accès se fait par son portail électrique avec une grande allée macadamisée.
Nous pouvons y découvrir :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, desservant les différents niveaux de la maison, une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse couverte, salon / séjour équipé d’un insert bois et accès direct sur le jardin et la seconde terrasse, offrant une vue sur la nature, sans vis-à-vis, salle de bains avec douche, WC indépendants ainsi que deux chambres dont une très grande.
– A l’étage nous y retrouvons deux belles chambres dont une avec balcon, un grenier isolé et plaqué pouvant être aménagé en 5ème chambre.
– Sous-sol comprenant un grand garage (possibilité 3 véhicules), ainsi qu’une buanderie et une cave / atelier.
Nous retrouvons également 54 m2 supplémentaires sous la terrasse avec entrée indépendante et fenêtres pouvant être aménagé en bureau ou studio.

POINTS FORTS :
– Raccordée au tout à l’égout
– Construction traditionnelle
– Bel environnement
– Calme
– Possibilité 5 chambres
– Terrasse couverte

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE POUR ACCUEILLIR LA FAMILLE ET LES AMIS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 121 m²

Terrain : 2160 m²

Année de construction : 1993

Pièces : 6

Chambres : 4

Salle de bain : 1

Chauffage : Individuel

Cuisine : Equipee

Eau chaude : Ballon électrique

Cave : oui

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1441€ et 1949€ au 01/01/2021

Localisation

À propos du prix

249 700 €
honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 900€
Barème des honoraires

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L'@GENCE - Sainte-Marguerite

31 rue des Chênes
88100 SAINTE MARGUERITE
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